Archiv

12.09.2024 Studentenbude zur Miete: rechtliche Besonderheiten beachten

In wenigen Wochen starten die Hochschulen in NRW ins Wintersemester. Daher sind viele Studierende gerade auf der Suche nach einer Unterkunft. Oft möchten sie eine Wohngemeinschaft gründen. Dabei gelten allerdings einige mietrechtliche Besonderheiten. Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert, wie sich die Vermietung an Studierende rechtlich gestalten lässt. mehr…


11.09.2024 Die Not wohnungsloser Menschen erlaubt keinen Aufschub!

Am heutigen 11. September ist der Tag der wohnungslosen Menschen. Haus & Grund Deutschland, die BAG Wohnungslosenhilfe (BAG W) und ihre Partner appellieren an die Bundesregierung, die Leitlinien des Nationalen Aktionsplans in zielführende Maßnahmen zu überführen. Das Anliegen ist dringend: Die Not wohnungsloser Menschen erlaubt keinen Aufschub! mehr…


10.09.2024 Gutachten: Mietpreisregulierung verringert Wohnungsangebot

Seit 2015 versucht der Gesetzgeber, durch Mietpreisregulierung den Wohnungsmarkt zu entlasten. Positive Effekte dieser Politik waren bislang nicht zu beobachten. Wie könnte die Wohnungspolitik nun weitermachen? Ein aktuelles Gutachten von Wirtschaftsexperten gibt dafür jetzt wichtige Hinweise. Es macht deutlich, wie sehr die bisherige Politik kontraproduktiv war. mehr…


09.09.2024 Grundsteuer: Mehr als eine Million Einsprüche in NRW

Die Reform der Grundsteuer hält Bürger, Finanzverwaltung und Politik in NRW weiter in Atem. Noch immer fehlen hunderttausende Steuererklärungen, auf den Ämtern stapeln sich Millionen von Einsprüchen, dutzende Klagen sind anhängig. Das zeigen aktuelle Zahlen aus dem Finanzministerium. Wie hoch die Steuerlast künftig sein wird, ist für viele Bürger noch nicht absehbar. mehr…


06.09.2024 Ist eine schwenkbare Überwachungskamera zulässig?

Moderne Überwachungskameras sind klein, unauffällig und ihre Elektronik kann sogar durch Kameraschwenks Personen verfolgen. Aber ist das zulässig? Kann der Nachbar die Nutzung der schwenkbaren Kamera allein deshalb verbieten lassen, weil er sich durch die technische Möglichkeit zum Schwenk auf sein Grundstück beobachtet fühlt? Dazu gibt es jetzt ein lesenswertes Urteil. mehr…


05.09.2024 „Jung kauft Alt“: Bund legt neuartige Eigentumsförderung auf

In NRW gibt es das schon lange: Die Möglichkeit für junge Familien, mit Hilfe der Wohnraumförderung ein Eigenheim aus dem Bestand zu kaufen. Denn in manchen Regionen gibt es Leerstände und angesichts hoher Baukosten ist ein Neubau für Familien besonders schwer zu stemmen. Der Bund macht es jetzt mit einem eigenen Förderprogramm nach – zu schlechteren Konditionen. mehr…


04.09.2024 Grundsteuer: wichtige neue Regelung für Eigentümer in NRW!

Haus & Grund Rheinland Westfalen macht auf ein wichtiges neues Gesetz aufmerksam: NRW hat bei der Grundsteuer mehr Rechtssicherheit geschaffen. Hat das Finanzamt ein Grundstück viel zu hoch bewertet, können die Eigentümer jetzt den Gegenbeweis antreten. Das war bislang nicht möglich, wurde aber vom Bundesfinanzhof (BFH) moniert. Was das für Eigentümer bedeutet. mehr…


03.09.2024 Haus & Grund Deutschland als „Verband des Jahres 2024“ ausgezeichnet

Anfang des letzten Jahres sorgten die ersten Berichte über die Pläne für „Habecks Heizungs-Hammer“ für Entsetzen bei den Immobilieneigentümern in Deutschland. Im Herbst wurde dann schließlich ein Heizungsgesetz verabschiedet, dass erheblich entschärft war – dank der couragierten Interessenvertretung von Haus & Grund. Dafür ist die Organisation jetzt ausgezeichnet worden. mehr…


02.09.2024 Halbjahresbilanz: Baugenehmigungen weiter auf Talfahrt

Schon im vergangenen Jahr brachen die Zahlen neu erteilter Baugenehmigungen massiv ein. So langsam müsste die Talsohle erreicht sein, könnte man meinen. Doch dem scheint nicht so zu sein. Die Bilanz für das erste Halbjahr 2024 zeigt weiter große Rückgänge gegenüber den ohnehin schon schlechten Vorjahreszahlen. NRW steht jedoch weniger schlecht dar als der Bundestrend. mehr…


30.08.2024 Heizungsaustausch: Fördermittel jetzt für alle verfügbar

Seit dem Frühjahr rollt die KfW schrittweise die Förderung für den Heizungsaustausch aus, welche das sogenannte Heizungsgesetz flankiert. Seit dieser Woche dürfen nun alle Eigentümer und Vermieter die Förderung beantragen. Allerdings liegt in den meisten Kommunen noch keine kommunale Wärmeplanung vor, so dass das Heizungsgesetz dort noch gar nicht greift. mehr…


29.08.2024 Lässt Denkmalschutz einen Solarzaun ums Haus zu?

Solaranlagen boomen und auch die Eigentümer von denkmalgeschützten Häusern möchten mitunter gerne eigenen Strom erzeugen. Doch ist eine PV-Anlage mit dem Denkmalschutz vereinbar? Die Rechtsprechung zeigt, dass solche Projekte durchaus realisierbar sein können, unter Umständen jedoch einen etwas längeren Atem erfordern – wie jetzt in einem Fall aus Rheinland-Pfalz. mehr…


28.08.2024 WohneNRW-Tage 2024 gestartet

Hohe Baukosten und schwierige Finanzierungsbedingungen haben dafür gesorgt, dass frei finanzierter Wohnungsbau in NRW kaum noch realisierbar ist. In dieser Situation kommt der öffentlichen Wohnraumförderung eine besonders hohe Bedeutung zu – sie verhindert, dass der Neubau zum Erliegen kommt. Die WohneNRW-Tage zeigen ab heute, wie vielfältig die Projekte dabei sind. mehr…


27.08.2024 Ist ein Beschluss über die Jahresabrechnung gültig?

Die große Reform des Wohnungseigentumsrechts von 2020 wirkt in der Justiz weiterhin intensiv nach. Unter anderem hat sich die Beschlusskompetenz der Eigentümergemeinschaft verändert, etwa was Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan anbelangt. Wie soll man umgehen mit Beschlüssen, die nicht unter voller Berücksichtigung der Reform gefasst wurden? mehr…


26.08.2024 Europa-Vergleich: Wohnimmobilien in Deutschland besonders teuer

„Trotz einer leichten Abkühlung in den letzten Jahren bleibt Wohnen europaweit sehr kostspielig, vor allem in Mitteleuropa.“ Dieses Fazit zieht Deloitte in seiner aktuellen Auswertung der Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte. Für Deutschland gilt dieses Fazit in ganz besonderem Maße: Hier sind Neubau-Wohnimmobilien nämlich im Europa-Vergleich ganz besonders teuer. mehr…


23.08.2024 Können Wohnungseigentümer Schadensersatz vom Verwalter verlangen?

Ein Wasserschaden ist ärgerlich genug – gut, wenn wenigstens die Versicherung rasch zahlt. Doch im Wohnungseigentum leistet die Gebäudeversicherung an die Gemeinschaft. Was, wenn der Verwalter das Geld nicht gleich weiterleitet? Kann man ihn dann auf Schadensersatz verklagen? Zu dieser Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein wichtiges Urteil gesprochen. mehr…


22.08.2024 Haus & Grund Deutschland begrüßt besseren Schutz vor Asbest

Der Bund möchte Handwerker bei Sanierungsarbeiten besser vor Gefahren durch Asbest schützen, der in älteren Gebäuden schlummern kann. Dazu liegt jetzt ein vom Bundeskabinett beschlossener Verordnungsentwurf vor, der jetzt von Bundestag und Bundesrat beraten werden muss. Haus & Grund Deutschland fordert einen Fonds zur Entschädigung betroffener Eigentümer. mehr…


21.08.2024 Wohngeld wird 2025 deutlich erhöht

Das Wohngeld unterstützt Menschen mit niedrigeren Einkommen bei den Wohnkosten: Mieter erhalten einen Mietzuschuss, selbstnutzende Eigentümer den sogenannten Lastenzuschuss. Seit der letzten Wohngeldreform muss die Höhe der Zuschüsse regelmäßig überprüft werden – alle zwei Jahre. Zum Beginn des neuen Jahres ist es wieder so weit, die Zahlen sind jetzt bekannt. mehr…


20.08.2024 Altbauwohnung gekauft: Sind feuchte Wände ein Mangel?

Es verwundert wenig, wenn im Kellerabteil eines über hundert Jahre alten Hauses eine Wand feucht ist – erst recht nicht in Flussnähe. Aber wenn die ganze Wohnung im Souterrain liegt und wegen der Feuchte nicht bewohnbar ist, wird es unangenehm. Wann liegt hier ein Mangel an der Kaufsache vor, der zu Schadensersatz berechtigt? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…


19.08.2024 Ansprüche aus überzahlter Miete gehen auf den Sozialleistungsträger über

Bezieht ein Mieter zur Sicherung seines Lebensunterhalts Leistungen von einem Sozialleistungsträger (hier: Bürgergeld), gehen mögliche Ansprüche auf Rückerstattung überzahlter Miete auf den Sozialleistungsträger (hier: Jobcenter) über. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 5. Juni 2024 (Az.: VIII ZR 150/23) entschieden. mehr…


16.08.2024 Bevölkerungszahl steigt auf 85,5 Millionen Menschen

Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wird die Einwohnerzahl Deutschlands bis 2045 auf 85,5 Millionen ansteigen. Dieser Zuwachs von etwa 800.000 Menschen entspricht 0,9 Prozent gegenüber 2023. Hinter diesem deutschlandweiten Wachstum verbergen sich jedoch erhebliche regionale Unterschiede. mehr…